PERÍCIAS DE ENGENHARIA · ASSISTÊNCIA TÉCNICA
Quando o problema é no imóvel, quem decide é o documento técnico.
Laudos e pareceres para obra vizinha, recebimento de imóvel e processo judicial, emitidos com Registro de Responsabilidade Técnica junto ao CAU por quem tem 25 anos de canteiro de obra.
QUANDO O LAUDO É NECESSÁRIO
Sem documento técnico, vira a sua palavra contra a do outro
Em quase todo conflito envolvendo imóvel, quem tem registro técnico do estado das coisas na data certa é quem consegue provar o que aconteceu.
A obra do lado começou
Escavação, bate-estaca e demolição afetam o vizinho. Sem registro do antes, qualquer trinca que aparecer depois vira discussão sem prova.
Sua parede rachou depois da obra vizinha
A construtora vai alegar que a fissura já existia. A comparação só é possível se houver documentação técnica anterior ou uma avaliação bem fundamentada agora.
A construtora marcou a entrega das chaves
Você tem prazo curto para apontar inconformidades. Assinar o termo de recebimento sem vistoria enfraquece qualquer cobrança depois.
Existe um processo em andamento
Perícia oficial sem assistente técnico da sua parte é perícia sem contraditório. Muita coisa deixa de ser questionada porque ninguém sabia o que perguntar.
Você é quem vai construir
Reclamação de dano que já existia antes da sua obra é comum. O laudo de vizinhança protege quem constrói tanto quanto protege o vizinho.
O imóvel tem patologia e ninguém assume
Infiltração, fissura, recalque e umidade têm causa técnica identificável. O que resolve a discussão é o diagnóstico documentado, não a opinião de quem passou lá.
O CUSTO DE NÃO TER
O laudo é barato perto do que ele evita
Sem registro técnico feito na hora certa, o prejuízo raramente é recuperado. A reforma da trinca sai do seu bolso, o defeito do apartamento novo vira briga de meses com a construtora e o processo judicial anda com a versão técnica de um lado só. Documento produzido no momento certo custa uma fração disso.
Reparo de dano causado por obra de terceiro pago por você
Termo de recebimento assinado e o defeito virando problema seu
Perícia oficial sem ninguém do seu lado para questionar
OS SERVIÇOS
Qual documento resolve o seu caso
Cada situação pede um tipo de documento. Na primeira conversa eu digo qual é o seu, e o que ele precisa conter para servir onde você vai usar.
Vistoria cautelar
Registro técnico do estado do seu imóvel antes do início de uma obra vizinha ou de outra intervenção, com registro fotográfico datado e descrição das condições.
Laudo cautelar de vizinhança
Documentação das condições dos imóveis no entorno da sua obra, feita antes da primeira máquina entrar. Resguarda quem constrói e quem mora ao lado.
Vistoria de recebimento de imóvel
Avaliação técnica antes de você aceitar as chaves, com relatório item a item das inconformidades encontradas, pronto para protocolar junto à construtora.
Parecer técnico judicial
Assistência técnica em processos que envolvem arquitetura ou engenharia, com análise dos autos, acompanhamento da perícia oficial e parecer fundamentado.
COMO É O TRABALHO
Vistoria em campo, documento na mesa
Registro fotográfico datado, medição e descrição técnica. O que vale em processo é o que está documentado com método.
Obra vizinha · risco ao imóvel existente
Vistoria · fissura registrada com escala
Laudo · documentação técnica
POR QUE A PAULA
O que sustenta um laudo
RRT registrado no CAU
Todo documento sai com Registro de Responsabilidade Técnica, o que significa uma profissional formalmente responsável pelo que está escrito ali.
25 anos de canteiro de obra
Quem acompanhou execução esse tempo todo reconhece a origem de uma patologia: a trinca conta como aquilo foi construído.
Método e registro datado
Fotografia com data, medição, descrição das patologias e metodologia declarada. É isso que faz o documento sustentar contraditório.
Independência
Cada caso passa por checagem de conflito de interesse antes de ser aceito. Perícia sem independência não vale nada para quem contrata.
COMO FUNCIONA
Três etapas, com prazo combinado desde o início
Contato e enquadramento
Você conta a situação e o prazo. Eu digo qual documento resolve o seu caso e o que preciso ter em mãos antes da visita.
Vistoria no local
Visita técnica com registro fotográfico datado, medições e anotação das patologias, ambiente por ambiente.
Entrega do laudo
Documento técnico com metodologia, registro e conclusão fundamentada, emitido com RRT junto ao CAU.
PARA QUEM É
Quem costuma precisar
Quem tem obra começando ao lado
Quem vai receber imóvel novo
Quem está em processo judicial
Construtoras e incorporadoras
Documentos emitidos
Cada caso define o documento e o escopo da vistoria.
QUEM ASSINA O LAUDO
Paula Hagel
Arquiteta e urbanista com 25 anos de canteiro de obra. A experiência de execução é o que permite ler uma patologia pela causa, e não pela aparência: cada documento é emitido com Registro de Responsabilidade Técnica junto ao CAU, com uma profissional formalmente responsável pelo conteúdo.
- Arquitetura e urbanismo com registro no CAU
- 25 anos de experiência em execução de obra
- Laudos para uso administrativo e judicial
- Atende Porto Alegre, Canoas e Região Metropolitana
Descreva a situação. Eu digo qual laudo resolve.
Nem todo caso precisa do documento mais caro, e alguns precisam ser feitos antes de uma data específica. A primeira conversa serve para acertar isso.
Falar com a Paula no WhatsAppSe houver prazo processual ou de chaves, avise no primeiro contato.
Atendimento presencial em Porto Alegre, Canoas e Região Metropolitana.
DÚVIDAS FREQUENTES